احصل على تقدير تقريبي لإجمالي تكلفة البناء بناءً على المساحة المبنية وعدد الطوابق والتكلفة لكل متر مربع.
📂 الموقع والهيكل والخارجيعبّئ الحقول الموجودة على يمين الصفحة بقياسات مشروعك، ثم اضغط الزر لرؤية النتيجة فورًا. لا حاجة للتسجيل، ولا تُرسَل أي بيانات لأي خادم — كل الحساب يتم داخل متصفحك مباشرة.
تعطي هذه الأداة تقديرًا تقريبيًا لإجمالي تكلفة البناء، بناءً على المساحة المبنية الفعلية لكل طابق، وعدد الطوابق، والتكلفة لكل متر مربع التي يدخلها المستخدم نفسه — لأن تكاليف البناء تختلف جوهريًا بين البلدان والمدن ومستويات التشطيب، ولا يوجد رقم عالمي ثابت واحد يناسب كل حالة، ما يجعل رقم تكلفة لكل متر مربع مُستمَد محليًا ضروريًا لأي تقدير ذي معنى. يُضرَب إجمالي المساحة (مساحة الطابق مضروبة في عدد الطوابق) في التكلفة لكل متر مربع للحصول على تكلفة البناء الأساسية، ثم تُضاف نسبة احتياط للطوارئ، 10% افتراضيًا، فوق ذلك لتغطية النفقات غير المتوقعة الشائعة في تقريبًا كل مشروع بناء، مثل تقلبات أسعار المواد خلال بناء يمتد أشهرًا عديدة، أو ظروف موقع غير متوقعة، أو تغييرات تصميم مطلوبة أثناء التنفيذ. هذه النتيجة مقصودة كتقدير تخطيطي أولي فقط، مفيد لمحادثات الموازنة المبكرة وتقييم الجدوى، لا كعرض سعر نهائي من مقاول، الذي يتطلب رسومات تفصيلية وجدول كميات كامل وعوامل خاصة بالموقع لا يستطيع هذا الحساب المبسّط استيعابها.
اسأل ثلاثة متعاقدين مختلفين عن رقم تكلفة لكل متر مربع لمنزل بحجم مماثل، ومن الممكن تمامًا الحصول على ثلاث إجابات مختلفة بشكل معتبر — ليس لأن أيًا منهم مخطئ، بل لأن ذلك الرقم الواحد يحاول ضغط عدد هائل من العوامل المتغيّرة في رقم واحد، وسياق ومشاريع كل متعاقد النموذجية تختلف.
الموقع غالبًا هو الدافع الأكبر منفردًا: تكاليف العمالة، وتكاليف نقل المواد، ومتطلبات كود البناء المحلية كلها تختلف بشكل معتبر بين المناطق، أحيانًا حتى بين مدن متجاورة في البلد نفسه. رقم تكلفة لكل متر مربع مذكور لمنطقة حضرية كبرى غالبًا لا ينتقل بمعنى مفيد لمشروع ريفي أو في مدينة أصغر، والعكس صحيح.
مستوى التشطيب يمثّل تقلّبًا هائلًا آخر في الهيكل نفسه بالحجم نفسه: تشطيب أساسي وظيفي (بلاط قياسي، تجهيزات اقتصادية، طلاء بسيط) وتشطيب راقٍ (مواد مستوردة، خزائن مُخصَّصة، تجهيزات فاخرة) لنفس المخطط الطابقي والمساحة قد يختلفان في التكلفة الإجمالية بعامل اثنين أو أكثر، لأن التشطيبات — لا الهيكل الإنشائي — غالبًا تمثّل أكبر فئة تكلفة منفردة في البناء السكني.
هذا بالضبط سبب أن استخدام رقم تكلفة لكل متر مربع عام مُستمَد من الإنترنت للموازنة أمر محفوف بالخطر: يجب أن يأتي الرقم من بيانات مشروع محلية حديثة تطابق مستوى التشطيب ونوع البناء المقصودين بقدر الإمكان، مُستمَدة من الأفضل من متعاقدين يعملون فعليًا في منطقتك المحددة بدلًا من متوسط وطني أو دولي قد لا يعكس واقع السوق المحلي.
نسبة الاحتياط المُضمَّنة في تقدير هذه الحاسبة — عادة 10% — موجودة لأن حتى مشاريع البناء المُخطَّطة جيدًا تواجه بشكل روتيني تكاليف غير مُخطَّطة: ظروف تربة غير متوقعة تتطلب تعديلات في الأساس، ارتفاعات أسعار مواد خلال مشروع يمتد عدة أشهر، أو تغييرات تصميم يطلبها العميل وسط البناء. يعامل مخططو المشاريع ذوو الخبرة الاحتياط لا كإضافة تشاؤمية بل كإقرار واقعي بأن لا تقدير أولي يتوقع بشكل مثالي كل تكلفة سيواجهها مشروع بناء حقيقي. لهذا السبب أيضًا يُنصَح دائمًا بمراجعة الرقم النهائي مع مقاول محلي مختص قبل اتخاذ أي قرار مالي كبير، لأن هذه الأداة تبقى نقطة بداية للتخطيط لا مصدرًا نهائيًا للسعر.
اسأل المقاولين المحليين أو موردي مواد البناء عن تقدير حالي للمتر المربع في مدينتك — يتغيّر هذا الرقم حسب الموقع وجودة المواد وحالة السوق.
تواجه مشاريع البناء دائمًا تقريبًا تكاليف غير متوقعة — تغيّرات أسعار المواد أو تعديلات التصميم أو ظروف الموقع — لذا وضع هامش إضافي (عادةً 10-15%) ممارسة معيارية.
لا، تقدّر هذه الأداة فقط تكلفة بناء المساحة المبنية نفسها، لا شراء الأرض أو التراخيص أو أتعاب التصميم/المعماري، التي يجب موازنتها بشكل منفصل.